Yurt dışından Türkiye'deki mülkünüzün kirasını takip edin
Kirası yattı mı, kim gecikti, sözleşme ne zaman bitiyor? Tarayıcıdan ya da ana ekrana eklediğiniz uygulamadan, nerede yaşadığınız fark etmeden görürsünüz.
Yurt dışında yaşıyorum; Türkiye'deki dairemin kirasını programla takip edebilir miyim?
Evet. Program tarayıcıdan çalışır, bilgisayara bir şey kurmanız gerekmez; isterseniz telefonunuzun ana ekranına uygulama gibi eklenir. Ev Sahibi panonuz telefon için tek sütunda düzenlenmiştir: bu ay kira, geciken ödemeler, bitişi yaklaşan sözleşmeler, bakım talepleri, WhatsApp ile gönderilecekler ve son belgeler.
Kira yattı mı, kim gecikti nasıl görürüm?
Bu ay kira kartı bu ay vadesi gelen kiranın beklenen, tahsil edilen ve geciken tutarını gösterir; Geciken ödemeler kartı vadesi geçmiş kiraları listeler. Program bankanıza bağlanmaz: kirayı aldığınızda Ödeme al penceresinden banka ya da kasa hesabını seçip kaydedersiniz; kısmi ödeme de girilebilir.
Kiracıya hatırlatmayı nasıl yaparım?
Geciken ödemeler kartında her satırda tek dokunuşla WhatsApp hatırlatması açılır; mesaj hazır gelir. WhatsApp sağlayıcısı yokken mesajı kendi telefonunuzdan siz gönderirsiniz.
Kiracı kendi borcunu ve ödemelerini görebilir mi?
Evet, kiracı portalı ile. Bakım & Masraflar ekranındaki düğmeden bir bağlantı üretip kiracıya iletirsiniz; bağlantı on dakika geçerlidir ve bir kez kullanılır. Kiracı kendi şifresini koyar, kullanıcı adı cep telefonudur. Portalda borcunu ve ödeme bilgisini görür, makbuzunu indirir ve bakım talebi açar.
Kira artışı ve sözleşme bitişini nasıl takip ederim?
Bitişi yaklaşan sözleşmeler kartı 90 gün içinde bitecek sözleşmeleri gösterir. Yeni Kira Artışı penceresi TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamasını kendiliğinden çeker, yeni kirayı hesaplar ve Kira Bedeli Artış Protokolü'nü Word ve yazdırılabilir sayfa olarak hazırlar. WhatsApp mesajı yeni kirayla hazır açılır; göndermek sizdedir.
Tamir, tadilat ve masrafları nasıl izlerim?
Kiracı bakım talebini portaldan açar (günde en çok 5) ve talep panonuzdaki Bakım talepleri kartında görünür. Bakım & Masraflar ekranının Masraflar sekmesine bakım-onarım, tadilat ve demirbaş harcamalarını daire, tarih ve tutarla yazarsınız; kayıt, o tarihteki kiracının adını da taşır.
Tapu, sözleşme ve dekontları nerede saklarım?
Belgeler bölümünde, bireysel pakette Şahsi Evraklar adıyla; belge dosyalarınızı yüklersiniz. Panonuzda en son yüklenen beş belge görünür.
Kira sözleşmesini programdan hazırlayabilir miyim?
Evet. İlk girişte açılan sihirbaz ve Hızlı kira sözleşmesi kiracıyı, ilk kira ayını ve depozitoyu sorar; sözleşme tek A4 olarak yazdırılır, Word çıktısı da alınır. Metinler genel taslaktır.
Kira gelirimin vergisini hesaplar mı?
Ev Sahibi Pro'daki GMSİ bölümü kira gelirinizden tahmini gelir vergisini ve konut kira istisnasını hesaplar, özet PDF verir; GİB'e beyanname göndermez. Vergi durumunuz kişiye göre değişir (örneğin Türkiye'de yerleşik olup olmamanız); sonucu mali müşavirinizle doğrulayın.
Ücreti nedir?
Bireysel Ev Sahibi paketinde 1 mülk ve 1 kullanıcı ücretsizdir; Ev Sahibi Pro ile sınırsız mülk ve GMSİ kira vergisi gelir. Güncel plan ayrıntısı sayfanın altındaki plan bölümündedir.
Türkiye’deki yakınım ya da vekilim de giriş yapabilir mi?
Bireysel Ev Sahibi paketinde 1 kullanıcı vardır. Birden çok kullanıcı ve rol için emlak ofisi paketi gerekir.
Kayıtlarımı indirebilir miyim, hesabı silebilir miyim?
Evet. Firmanızın tüm kayıtları tek JSON dosyası olarak indirilir. Hesabı silme talebi verdiğinizde kayıtlar 30 gün sonra kalıcı olarak silinir; bu sürede vazgeçebilirsiniz. Ayrıntılar Güvenlik sayfasındadır.